A klases biroju komplekss SATEKLES BIZNESA CENTRS, ko attīstījis “Linstow Baltic”, skatē “Gada labākā būve Latvijā 2025” saņēmis balvu “Gada BIM objekts” par izcilu digitālo instrumentu izmantošanu projektēšanā un būvniecībā. Apbalvojums apliecina projekta augsto kvalitāti un mērķtiecīgu būves informācijas modelēšanas jeb BIM risinājumu izmantošanu visā tā īstenošanas procesā, nodrošinot efektīvu sadarbību starp iesaistītajām pusēm, precīzāku darbu plānošanu un informācijas pārvaldību, kā arī radot pamatu pārdomātai ēku apsaimniekošanai ilgtermiņā.

“SATEKLES BIZNESA CENTRS ir tehnoloģiski modernākais un ilgtspējīgākais “Linstow Baltic” īstenotais projekts Latvijā, kā arī nozīmīga daļa strauji augošā “Rīgas Centrālā Biznesa Rajona” attīstības. BIM risinājumu izmantošana palīdzēja vienotā digitālā vidē koordinēt sarežģītu un daudzpusīgu būvniecības procesu, nodrošinot augstāku darbu precizitāti un projekta kvalitāti. Šis apbalvojums ir nozīmīgs visas projekta komandas profesionalitātes un veiksmīgās sadarbības novērtējums. Vienlaikus tas apliecina mūsu pieeju radīt modernus projektus, kuru kvalitāte, ilgtspēja un efektīva pārvaldība tiek pārdomāta visā to dzīves ciklā,” norāda Andis Kublačovs, “Linstow Baltic”  Attīstības un ilgtspējas direktors.

SATEKLES BIZNESA CENTRS ir pirmais projekts Latvijā, kurā projektēšana, būvprojekta ekspertīze, būvdarbu konkurss, būvdarbu kvalitātes kontrole, līguma vadība un ēku kompleksa apsaimniekošana norisinājās vienotā datu vidē, vienā digitālajā platformā, sākot jau no projektēšanas līdz pat apsaimniekošanai.

Projektēšanas posmā tika izstrādāti un savietoti visu disciplīnu modeļi (arhitektūra, konstrukcijas, inženierkomunikācijas), kas ļāva savlaicīgi identificēt problēmas un samazināt pārprojektēšanas riskus. Tas paātrināja projektēšanas procesu un uzlaboja lēmumu kvalitāti. Savukārt, būvniecības posmā BIM modeļi kalpoja kā pamats būvniecības darbu plānošanai, precīzākam apjomu aprēķinam un vizualizācijām. 3D un 4D modeļu izmantošana palīdzēja sekot būvdarbu progresam, bet digitālie izpildmodeļi nodrošināja kvalitatīvāku nodošanas dokumentāciju. Vienotā datu vide (VDV – Dalux Box, Dalux Field), ar kuras palīdzību visi projekta dokumenti, BREEAM pierādījumi, rasējumi, BIM modeļi un komunikācija tika apkopota vienā digitālā platformā. Tas nodrošināja ātrāku informācijas pieejamību, efektīvu dokumentu versiju kontroli un caurspīdīgu sadarbību starp projektētājiem, būvniekiem un būvuzraugiem.

Pateicoties mobilajām piekļuves iespējām, visi iesaistītie speciālisti (projektētāji, būvnieki, būvzraugi) varēja piekļūt aktuālajiem datiem, rasējumiem un modeļiem uz vietas būvlaukumā, izmantojot planšetes un viedtālruņus.

Ņemot vērā, ka būvniecība pabeigta, BIM būs lielisks palīgs arī kompleksa apsaimniekošanā. BIM izmantošanas mērķi ēku apsaimniekošanā (Dalux FM) ir daudzpusīgi, un tie palīdz nodrošināt efektīvāku un ilgtspējīgāku ēku pārvaldību. Tiek nodrošināta kvalitatīva datu pieejamība, iespējams automatizēt uzturēšanas darbus, atgādinājumus un servisa pieprasījumus, kas palīdz samazināt izmaksas un pagarināt iekārtu kalpošanas laiku.

12 000 m² plašais SATEKLES BIZNESA CENTRS aprīkots ar energoefektīvām un vides ilgtspējības tehnoloģijām, kas mazina resursu izmantošanu un vairo nomnieku labbūtību. Projekts saņēmis BREEAM Outstanding sertifikātu ar augstāko BREEAM novērtējumu Baltijā un atzīts par vienu no nozīmīgākajiem jaunajiem biroju attīstības projektiem Latvijā.  Vienlaikus tas ir nozīmīgs “Rīgas Centrālā Biznesa Rajona” attīstības virzītājspēks, stiprinot Rīgas konkurētspēju Baltijas reģionā. Pateicoties tā stratēģiskajai atrašanās vietai blakus galvenajam multimodālajam sabiedriskā transporta mezglam un topošajai “Rail Baltica” stacijai, SATEKLES BIZNESA CENTRS nodrošina izcilu sasniedzamību gan vietējā, gan starptautiskā līmenī.

A klases biroju kompleksa galvenais nomnieks ir “SEB banka”, bet vēl ir pieejamas nomas telpas ar kopējo platību 1600 m², piedāvājot elastīgus biroju un komerctelpu risinājumus no 120 līdz 400 m² vienā stāvā. Tas rada iespēju dažāda mēroga uzņēmumiem darboties Rīgas centrā – videi draudzīgā, tehnoloģiski attīstītā un darbinieku labbūtību veicinošā darba vidē.

SATEKLES BIZNESA CENTRS ir viens no visaugstāk novērtētajiem jaunās paaudzes premium biroju kompleksiem Latvijā. Konkursā “Latvijas Būvniecības Gada balva 2025” projekts ieguvis 1. vietu nominācijā “Jaunā sabiedriskā ēka”, savukārt Baltijas nekustamo īpašumu profesionāļu forumā “BREL Forum Awards 2025” tas atzīts par “Gada projektu”, saņemot augstāko novērtējumu gan žūrijas, gan sabiedrības vērtējumā. Papildus tam SATEKLES BIZNESA CENTRS saņēmis divas 1. vietas “Digitālās būvniecības ekselences balvā 2025” nominācijās “BIM projekts” un “BIM būvobjekts”, un iekļuvis starp finālistiem starptautiskajā DALUX Award 2025 konkursā.

A klases biroju kompleksu “SATEKLES BIZNESA CENTRS” attīsta viens no vadošajiem nekustamo īpašumu attīstītājiem Baltijā – “Linstow Baltic”. Projekta arhitektonisko risinājumu izstrādi un autoruzraudzību veica pilnsabiedrība SN&L (“Sarma & Norde Arhitekti” un “Lauder Architects”). Tā būvniecība uzsākta 2023. gada martā, bet objekts nodots ekspluatācijā 2025. gada jūnijā. Būvdarbus veica ģenerāluzņēmējs SIA “Bukoteks”, bet procesu būvuzraudzību un BIM koordināciju no “Linstow Baltic” puses nodrošināja SIA “Forma 2” inženierkonsultantu komanda. Skate “Gada labākā būve Latvijā” norisinās jau 28 gadus, un tās mērķis ir veicināt Latvijas būvniecības procesa kvalitāti, izceļot nozares profesionāļu sasniegumus un labās prakses piemērus. Skati “Gada labākā būve Latvijā 2025” organizē Latvijas Būvnieku asociācija un Latvijas Būvinženieru savienība sadarbībā ar “Ceresit” un 17 būvniecības nozares organizācijām, Būvniecības valsts kontroles biroju, VAS “Valsts nekustamie īpašumi”, Latvijas Pašvaldību savienību, Rīgas Tehnisko universitāti, Latvijas Biozinātņu un tehnoloģiju universitāti, Rīgas Būvniecības koledžu un RISEBA Arhitektūras un dizaina fakultāti.